Как сделать тамбур на этаже

admin

Как сделать тамбур на этаже

vjLmIkiip0v

В целях безопасности, а также для сохранения тепла и дополнительной звукоизоляции, жильцы многоэтажек устанавливают тамбурные двери на площадке. Монтаж подобной конструкции возможен не всегда, поэтому потребуется получить ряд разрешений.

В какие инстанции обращаться и законно ли ограждать тамбур без согласия соседей – эти вопросы волнуют многих. Рассмотрим их более подробно в данной статье.

Содержание статьи:

Как установить тамбурную дверь на лестничной площадке законно?

Регламентация жилищных вопросов прописана в Жилищном Кодексе РФ. Документ принят ФЗ №188 от 29.12. 2004 года.

Таким образом, законный вариант установки тамбурной двери состоит из следующих этапов:

Таков законный путь. Только наличие всех документов позволяет проводить монтаж конструкции.

В противном случае, неминуем ее демонтаж, ведущий не только к финансовым убыткам, но и к негативным психологическим последствиям – конфликту с соседями, с госструктурами и даже судебное разбирательство.

Установка тамбурной двери: нужно ли согласие соседей?

Как распоряжаться долевым имуществом?

Заручиться согласием соседей.

Например, если кто-то желает обзавестись тамбурной дверью, то несогласованная с другими жильцами установка двери будет считаться неправомерной.

Вот почему нужно потратить время для получения согласия на монтаж тамбура остальных владельцев долевой собственности. Именно этот факт разъясняется в указанной выше статье ЖК.

Перечень необходимых действий, согласно ЖК статьи 45 (части 4 и 5), статьи 46 (часть 1), статьи 48 (часть 1, статья 3):

Иными слова, любая перепланировка на территории долевой собственности выполняется только после одобрения жильцов (большинством голосов).

Здесь уместно повториться: нарушение правил общежития чревато административными штрафными санкциями и сносом конструкции.

Получение разрешения на установку двери на площадке в подъезде от контролирующих органов

Любой вид перепланировки невозможен без разрешения соответствующих органов контроля. Именно к конструкциям, изменяющим планировку, согласно Жилищному Кодексу, относятся двери, установленные на площадках лестниц (называемые в обиходе тамбурными дверями).

1. Пожарная охрана

Законом предусматривается ряд правил необходимых к соблюдению в аспекте законности установки дверной конструкции. Фактор пожарной безопасности здесь на первом месте.

В приказе МЧС особое значение придается двум моментам:

Что это означает на практике:

2. Управляющая компания

С управляющей организацией договориться проще.

Для нее особую важность имеет доступ специалистов к следующему оборудованию:

Изготовление дубликата ключей, оставленного на хранение консьержу либо управляющей фирме, решает вопрос с получением разрешения.

3. Муниципальные органы

В разрешительных делах, касающихся перепланировки, не последняя роль отводиться муниципальным органам, если действовать по закону. Эта организация ставит финальную точку в перечне разрешений.

В муниципалитет предоставляется:

Если тамбурная дверь на площадке в подъезде установлена незаконно…

Безусловно, многие руководствуются личными желаниями, поэтому и устанавливают тамбурную дверь в самовольном порядке.

Использование такой конструкции, конечно, может длиться годами, пока кто-то не поинтересуется наличием законной документации.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние новости

Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

Источник

Входной тамбур в частном доме: идеи и рекомендации по строительству

Тамбур представляет собой небольшое помещение, предназначенную для сохранения тепла в помещении. Если дополнительная воздушная прослойка отсутствует, это приводит к тому, что металлическая входная дверь обледеневает изнутри. Особенно заметно это в частном строении, ведь квартиры в многоэтажках открываются не на улицу, а в подъезд. Чтобы создать воздушную завесу в частном доме, проектируют тамбур.

Для уменьшения теплопотерь пристройку делают тесной и неотапливаемой. Зимой это сохраняет тепло в помещении. Если входная дверь ведет сразу на улицу, то при частом открывании, в комнату попадает много холодного воздуха. При оборудовании пристройки сначала открывается тамбурная дверь, а затем основная. При этом ветер с улицы не попадает в помещение, ведь пристройка уже закрыта.

1 1Придомовая пристройка из кирпича

Функции придомовой пристройки

Разновидности пристроек

Пристройка к частному дому выполняет множество функций, но для этого нужно понимать, что все тамбурные строения могут быть двух видов: теплые и холодные. Первые обычно оборудуют радиаторами отопления или системой теплого пола. Конечно первый вариант предпочтительнее в зимний период, когда после прогулки поскорее хочется попасть домой. Но и второй вариант построек используется часто.

Кроме этого, тамбурные пристройки в частных домах имеют и другие разграничения, это могут быть:

Если говорить о стандартном тамбуре, то это небольшое строение, в котором беспрепятственно могут находится 2 человека. Он служит для предотвращения попадания холодного воздуха в основное помещение зимой, и жаркого – в летний. Входная дверь должна беспрепятственно закрываться в момент нахождения человека внутри тамбура. Для этого нужно обеспечить достаточное пространство для нахождения в нем. Минимальное расстояние от одной двери до другой должно быть не меньше 40 см.

11 11Тамбур

Верандой называют каркасное строение, с элементами панорамного остекленения. В зависимости от площади строения, веранда может быть зоной отдыха в летний период, либо местом хранения одежды в зимнее время года. Дополнительное утепление позволит обустроить веранду под зимний сад.

12 9Веранда

Под прихожей понимают строение, в котором обязательно проводят отопление. В качестве мебели устанавливают шкафы для одежды, этажерки для обуви и небольшие диванчики, для удобства. Зеркала на стенах будут не лишними.

13 7Прихожая

Крыльцо это упрощенный вариант тамбура. В последнее время люди стремятся к созданию уютных помещений, поэтому оборудуют крыльцо под тамбур, только неотапливаемый. Его назначение простое, задержать холодный воздух в зимнее время и не допустить его попадание внутрь.

14 5Крыльцо

Сени это более функциональное строение. Обычно, кроме входа в дом в них выводят и двери хозяйственных помещений, гаража или других пристроек.

15 5 e1572444802686Сени

Материалы для возведения тамбурных строений

Материалы для строительства тамбурного строения подбираются в зависимости от разновидности тамбура, ваших финансовых возможностей, и дизайнерских решений. Понадобится ли утепление, или пристройка будет выполнять только хозяйственные функции.

Итак, для строительства тамбурного строения в основном используют:

16 3Кирпич

Пластик – более современный материал, который последнее время занимает лидирующие позиции в отрасли отделки. ПВХ панели, используемые при строительстве, обладают высокой прочностью и устойчивостью к погодным условиям. Единственный недостаток тамбурного помещения – необходимость утепления, используя любые виды утеплителя.

17 1Пластик

Стекло это идеальный вариант, если нужно отделать веранду панорамными окнами. Стоимость проекта достаточно высока, так как придется оборудовать веранду-тамбур стеклопакетами с подогревом. Зато, вы получите помещение, которое можно использовать летом как террасу, а зимой как зимний сад.

18Стекло

Строение из дерева идеально подходит для деревянных домов. Единственный недостаток этого материала, износ, поэтому тамбур придется ремонтировать каждые 10-12 лет. Продлить срок эксплуатации можно дополнительной обработкой, покрытием лака, например. Дерево удивительный материал. который отлично вписывается в разные стили интерьера.

19 1Дерево

Идеи по строительству тамбура

Тамбур можно сделать своими руками из подручных средств. Желательно, чтобы он не отличался от самого строения. Его выполняют кирпичным или каркасным. Интересно смотрится тамбурная постройка из стеклопакетов.

Рассмотрим этапы строительства тамбура из стеклопакетов.

Тамбур из стеклопакетов оригинально выглядит и подходит практически к любому дому в частном секторе. Днем в таком помещении светло, а для темного времени суток предусматривают освещение, реагирующее на движение.

2Пристройка из металлопластика и стекла

Рекомендации по строительству

Каркасное сооружение обшивают различными материалами. Рассмотрим, как сделать каркасный тамбур в частный дом своими руками.

В проемы устанавливаются окна (металлопластиковые, или деревянные), затем переходят к установке двери. Она должна быть утепленной, это поможет сохранять тепло в помещении.

Поликарбонат в обшивке

Построить тамбур перед дверью можно своими руками. Для этого подойдут различные материалы. Например, для изготовления каркаса можно использовать не деревянные брусья, а металлические трубы или профиль. А для обшивки прекрасно подойдет поликарбонат. Такая пристройка обойдется гораздо дешевле, чем тамбур из стеклопакетов, а выглядит ничем не хуже.

4 1Пристройка из поликарбоната с коваными элементами

Установить стеклопакеты без строительных навыков проблематично, а вот обшить тамбур поликарбонатом удастся даже непрофессионалу. Толщина листа поликарбоната составляет 4-6 мм, при этом вес 6-метрового полотна не превышает 10 кг. С таким материалом легко работать. Чтобы разрезать листы под размер, хватит канцелярского ножа. Цветовая гамма поликарбоната позволяет выбрать материал на любой вкус. Долговечность поликарбонатных листов составляет минимум 10 лет.

Каркас из профиля собирают при помощи сварки. К дому тамбур крепят при помощи саморезов. Чтобы придать прочность постройке, приваривают дополнительные поперечные планки. Они не дадут листам поликарбоната вибрировать от сильных порывов ветра.

Сварной каркас обязательно окрашивают, затем приступают к обшивке. Поликарбонат имеет защиту от солнечных лучей, при монтаже этот слой должен оказаться снаружи. Листы крепят при помощи саморезов, при сверлении прикладываемое усилие должно быть небольшим, иначе можно повредить материал. Края стыков защищают от попадания грязи и пыли П-образным профилем.

5 1Каркас для пристройки из поликарбонатного материала

Крыша должна соответствовать общему виду пристройки. Ее выполняют из профлиста соответствующего цвета. Крепление производится саморезами с резиновыми подкладками.

Для входа в тамбур следует предусмотреть дверной проем достаточного размера. Петли рекомендуется брать разъемные, так перегородку легче снять, если это понадобится. Сварной дверной каркас вставляется в предусмотренный для этих целей разъем. Затем привариваются петли.

Вариантов обустройства тамбура в загородном доме множество. Достаточно заглянуть в интернет и воспользоваться подручными материалами, чтобы украсить вход в дом, сделав его уютнее и теплее.

О материалах для изготовления тамбура в частном доме и о его предназначении расскажет видео.

Источник

Как сделать тамбур

1) Приобретаю квартиру однокомнатную с тамбуром на одну квартиру. Соседям по площадке данный тамбур не мешает, так же отделены тамбуром однокомнатные на других этажах.
Данный тамбур бывшие хозяева установили сразу, как вселились в 2003 г. Нигде в документах он не обозначен, но в тамбуре была прихожая у бывших жильцов.
Планирую делать ремонт, в том числе сделать и в тамбуре. Могут ли меня лишить тамбура, если устанавливала двери не я. Как это подтвердить.

2) Мы установили тамбур только на нашу квартиру, а сосед напротив говорит что хотел сделать общий тамбур на 3 квартиры, второй сосед не против нашего тамбура, а вот тот который напротив требует нашу дверь убрать и поставить общий тамбур. Как можно этого избежать?

2.2. Здравствуйте, Если вы пытаетесь огородить общедомовое имущество, то тут вообще нужно согласие собственников всего дома, так что лучше договоритесь с соседями как нибудь У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!

2.3. Никак, вы сам по себе без согласия соседей никакого тамбура там устанавливать не моли, это общее имущество, и если сосед считает, что вы нарушили его права, то он имеет возможность потребовать их устранения.

3) У нас на лестничной площадке тамбур на 4 квартиры. Моя квартира находится как раз напротив входа в тамбур. Однако, две квартиры слева от меня решили без моего согласия отгородиться (для хранения колясок и велосипедов), захватив половину тамбура. А может я тоже хочу ставить в тамбуре вещи, а теперь не могу это сделать, так как ставить общую дверь на 4 квартиры теперь не в интересах этих соседей. Законно ли они огораживают часть коридора? Если нет, то куда мне обратиться?

3.1. Нет не законно, это не личная собственность, документов у них на эту часть не может быть, это места общего пользования, имеете право обжаловать и по своему усмотрению или установить порядок пользования или обязать убрать перегородку.

4) Два года назад въехали в квартиру. Общий тамбур был уже огражден дверью. В тамбуре хранились коляски, велосипеды наши (2 штуки) и соседей (5 штук)6. Всех всё устраивало до сегодняшнего дня. Сосед вынес ещё один велосипед и сказать нам убрать нашу коляску по той причине, что у них квартира больше и они имеют право на большую часть тамбура. Я хочу инициировать снос общей двери. Как это сделать законно?

4.1. Нужно провести общее собрание собственников МКД.

4.2. Законно обратиться в управляющую организацию и потребовать снести дверь. То, что Вы называете общим тамбуром вас с соседями является общим имуществом всех собственников помещений дома и поставить дверь можно только с их оформленного согласия. Уверенно предполагаю, что такого согласия получено не было. И дверь установлена противоправно. Вот и требуйте ее снести.

5) Мы с соседом на лестничной площадке установили дверь, тем самым сделали тамбур. Прошло 3 года и теперь сосед хочет демонтировать дверь, так как ему не нравится, что в тамбуре стоит детская коляска? Он может это сделать?

5.1. Если вы законно это сделали, то есть оформляли разрешение на установку, тогда он не сможет этого сделать.

Источник

Установка двери в тамбуре на этаже

1) Как законно установить тамбур на две квартиры в многоквартирном доме. Никаких важных для общего пользования объектов (электросчетчики, противопожарные щитки, кабель и пр.), мешающих установке тамбурной двери нет. До двери ближайшего соседа 3,5 метра. На этаже 8 квартир.
1.Какие документы нужно оформить для установки тамбура?
2.Какое расстояние должно оставаться до двери соседа?
3.Куда должна открываться дверь тамбура?

1.1. Коридоры, лестничные площадки это имущество общего пользования, следовательно принадлежит всем собственникам квартир, чтобы установить тамбур в первую очередь Вам необходимо получить согласие остальных жильцов. Если в Вашем доме ТСЖ, то протокола общего собрания, где будет указанно что все согласны будет достаточно.

2) На лестничной клетке мы 15 лет назад поставили тамбурную дверь на 2 квартиры и выход на пожарную лестницу. Соседка из другой квартиры просит тамбур убрать, т.к. в случае пожара её мама, сидящая дома, не сможет выпрыгнуть с 3 этажа. Если я дам ей ключ от нашего тамбура, решит ли это проблему правомерности установки тамбура? Или нужно обязательно демонтировать его? Или можно сломать замок и не закрывать дверь в тамбур? Или просто снять дверь, не демонтируя при этом сам тамбур?

2.2. Ольга, Если вы решили, что вам нужна тамбурная дверь на этаже, законность ее установки нужно согласовать с пожарными. Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир». Поэтому для установки тамбурной двери, вероятно, вам придется вносить изменения в проект дома. Согласование в органах местного самоуправления Также нужно отметить, что согласно Жилищному Кодексу РФ, установка тамбурной двери на лестничной площадке считается перепланировкой. А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Чтобы против установки двери в тамбуре не возражали в управляющей компании, нужно обеспечить свободный доступ электриков к электросчетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа. Позаботьтесь о разрешении заблаговременно Очень часто тамбурные двери устанавливаются самовольно. Законна ли установка тамбурной двери в таком случае? Нет. Некоторым владельцам может повезти, и они без проблем смогут десятилетиями пользоваться тамбуром. Другим повезет меньше. Тогда им придется оплатить штраф от 2000 до 2500 руб. и пройти процедуру, подтверждающую законность установки тамбурной двери. В отдельных случаях незаконно установленную дверь придется демонтировать. Когда без всего этого можно обойтись? В некоторых многоэтажных домах тамбурные двери предусмотрены конструктивно и заведомо внесены в проект. Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры в таком доме, установить тамбурную дверь можно без всех согласований. Для того, чтобы узнать, нужно ли согласование в вашем случае, необходимо обратиться в управляющую компанию.

3) Помогите, пожалуйста с таким вопросом!
На нашем этаже четыре квартиры. Две рядом расположенные квартиры установили железную дверь по середине общего тамбура. Это затрудняет выход из двух других (на противоположной стороне тамбура) квартир. Законно ли установлена эта дверь? Есть ли нормы по установке таких дверей? И куда обращаться в случае незаконной установки?
Заранее спасибо!

3.1. Обращаться в органы пожарного надзора для начала.

4) Недавно купили квартиру на 1 этаже. Соседка 2 года назад поставила дверь в так называемый тамбур, чтобы не гадили на межквартирной площадке. Теперь она требует вернуть ей деньги за покупку и установку этой двери, мотивируя тем, что мы ведь теперь будем пользоваться этой дверью. При покупке квартиры разговора о доплате за дверь не было. Как быть? Что предпринять?

5) Из ЖилКонторы пришла бумага, о демонтаже общей двери в тамбуре. Как нам пояснили, что стоит датчик дыма на этаже вблизи лифта, соответственно за нашей тамбурной дверью. И установка такой двери запрещена Требованиями Пож Без. Сказали что можно (наверное) сделать окно с решёткой в глухой двери. Внутри она отпирается без ключа (поворотной ручкой), открывается наружу (в коридор). Что делать?

5.1. Здравствуйте. Демонтировать или отправлять ЖК в суд.

Источник